Информационный  центр

Мы говорим  по - русски

  

Анализ рынка недвижимости Мюнхена 2009

Рынок недвижимости Мюнхена показал себя в 2009 году очень оживленным и достиг общего объема оборота в размере 6,5 миллиардов Евро. Неожидано высокий размер оборота, превысивший оборот 2008 года е его 1 миллиардом Евро, соответствует приросту в 18 %.

Если рассматривать мюнхенский рынок недвижимости за последние годы, то можно сказать, что он остался консолиди- рованным, спокойным и солидным. Исключение составляют 2006 и 2007 годы, когда инвестировалось в основном институ- циональными коммерческими инвесторами в основном из соображений финансовой стратегии. Если исключить из рассмотрения эти аспекты, то можно сказать, что 2009 год оказался пиковым как по количеству продаж, так и по денеж- ному объему инвестиций в мюнхенскую недвижимость.
 

Происходящие на рынке недвижимости события 2009 года особо форсировались за счет рынка жилой недвижимости, который, несмотря или даже благодаря разразившемуся в 2008 г. кризису глобальной финансовой системы, доказал свою прочность и привлекательность.

Одновременно мелкие, средние и крупные профессиональ- ные инвесторы в поисках наиболее благонадежной отрасли инвестирования капитала, вызвали настоящий бум на рынке жилья в Мюнхене.

В одном лишь этом секторе недвижимости (квартиры) объем денежного оборота возрос, по сравнению с предыдущим годом, на 30%... 

Количество заключенных договоров купли-продажи жилья превысили на 23 % число договоров, заключенных в 2008 году. Уровень цен как на новое жилье, так и на объекты вторичного рынка, в хороших и лучших место- положениях баварской столицы вырос на 2-3 % по сравнению с предыдущим годом.

... и в сегменте рынка инвестиций в доходные многоквартирные дома спрос возрос на 20%, а объем оборота капитала - на 44 %.

Цены на такие объекты нового строительства как таун- хаусы и дома на две семьи в средних и хороших районах Мюнхена выросли, так же, как и цены на такие же объекты вторичного рынка. Основные аспекты, на основе которых можно говорить о росте цен на объекты этого сегмента-это год постройки, качество и престижность жилого района и качество строительной массы.

Очень высок был также спрос на свободные участки под строительство индивидуального жилья-отдельных домов, таунхаусов и домов на 2 семьи. В этом сегменте оборот возрос на 10%.

Цены же на землю под индивидуальное и крупное строи- тельство многоквартирных жилых ансамблей в 2009 году почти не изменились по сравнению с прошлым годом, хотя и наблюдается яркое различие в отдельных случаях. > Читать далее: рынок недвижимости Мюнхена, цифры и факты 2009 - 2 <

 (c) Copyright München 2008-2010 - Domissimo! Lilia Schedel

Домиссимо является агентством недвижимости в Мюнхене, специализирующимся на жилой и коммерческой недвижимости в альпийском регионе Европы, Германии(в основном в Баварии), Швейцарии, Австрии и Франции. Мы являемся русскоговорящими маклерами в Мюнхене и поможем вам с покупкой квартиры, дома, таунхауса, виллы, а также коммерческих объектов для вложения, инвестирования капитала или ведения бизнеса в Мюнехене, Баварии, Австрии или Швейцарии-покупка гостиницы, отеля, ресторана, офисов, доходных домов или квартир, сданных в аренду. В Австрии, Франции и Швейцарии мы предлагаем замки, поместья, усадьбы, шале, альпийские домики и гостиницы на альпийских горнолыжных курортах. Русский маклер проведет вас через весь процесс покупки и оформления недвижимости и поможет с открытием счета в немецком банке. Обращайтесь к нам! Domissimo! Lilia Schedel Immobilien & Relocationservices in Munich/München, Tel. +49 (0)89-96-198-193, Mob. +49 (0)176-96-389-171, lilia.schedel@domissimo.de.