|
Я владею
официальным
разрешением
муниципалитета
города
Мюнхен
оказывать
посреднические
услуги в
любых
легальных
сделках с
недвижимостью,
выданным
мне
властями
города
согласно §34c
Порядка о
предпринимательской
деятельности
(§34c der Gewerbeordnung).
-Если вас
заинтересовал
один или
несколько
объектов
из
предложенного
здесь
каталога,
мы
предоставим
вам более
развернутую
информацию
по ним.
-Если вы
решили
ознакомиться
с
понравившейся
квартирой
или домом
на месте, то
мы
организуем
ваше
пребывание
в Мюнхене и
осмотр
объектов-подыщем
и
зарезервируем
для вас
гостиницу,
встретим
вас в
аэропорту,
предоставим
вам
транспортные
услуги или
поможем
арендовать
для вас
автомобиль,
предоставим
услуги по
переводу
официальных
документов-
Договора
купли-продажи,
занесения
объекта в
Земельную
книгу и пр.
Кроме того,
мы откроем
для вас
счёт в
немецком
банке. Это
платные
услуги и
зависят от
объема
оказываемых
услуг.
Расценки
согласно
Договора
купли-продажи:
-Услуги
нотариуса: прибл., как правило, максимально до
1,50 %, от полной
стоимости
объекта (чем дороже объект, тем процентуально меньше затраты на услуги нотариуса)
-Налог с
покупки
недвижимости:
3,50 % от полной
стоимости
объекта
-Комиссионные
за услуги
маклера: 7,14 % (вкл.
НДС) от полной
стоимости
объекта
-В случае кооперации с другими маклерами сумма комиссионных может возрасти
-При финансировании покупки, сумма комиссионных составляет 2% (плюс 19% НДС)
от финансируемой суммы
-Если вы
ищете
объект,
которого
нет в нашем
каталоге,
то мы с
удовольствием
подыщем
вам
наиболее
соответствующий
вашим
представлениям
и
требованиям
объект,
вступим в
контакт с
владельцем
или
застройщиком
и будем
защищать и
представлять
ваши
интересы,
ведя
переговоры
с
продавцом
и оказывая
вам помощь
в
заключении
сделки.
-Если вы
приобретаете
недвижимость
с целью
сдачи в
аренду, то
мы подыщем
для вас
надежного
квартиросъемщика,
гарантированно
обеспечивающего
регулярное
поступление
арендной
платы (мы
проверяем
наличие
постоянного
заработка
потенциальных
арендаторов).
В
последующем,
мы
осуществляем
управление
вашей
недвижимостью.
-Если вы
хотите
снять в
Мюнхене
квартиру
или дом, мы
подберем
для вас и
вашей
семьи
оптимальный
вариант
жилья
внаем.
Каждый
день мы
получаем
уведомление
о
поступающих
на рынок
новинках-из
первых рук,
без
посредников;
таким
образом, вы,
не будучи
ограничены
единичными
предложениями
отдельного
агентства,
получите
развернутую
и полную
информацию
практически
обо всех
имеющихся
на рынке
квартир и
домов в
аренду.
Выбор
наиболее
отвечающего
вашим
представлениям
объекта-за
вами! Мы же,
со своей
стороны,
поможем
заключить
грамотный,
учитывающий
ваши
интересы,
договор об
аренде.
|
