Информационный центр-Hедвижимость в Мюнхене

Как успешно приобрести недвижимость в Мюнхене ! [2]

Порядок цен в зависимости от расположения (2)

Среди ценителей факт владения квартирой в Мюнхене является также фактором личного престижа.

Тем не менее, аффект и интересы престижа являются слабыми аргументами, когда речь заходит о подлинной ценности имущества, так как делают последнее зависимым от капризов момента, а иногда вносят свой вклад в создание так называемых «пузырей», которые могут впоследствии привести к неизбежной потере ценности.

В связи с этим важно и необходимо концентрироваться на истинных ценностях, и не в последнюю очередь на экономической, народохозяйственной структуре того или иного места и его потребности в жилье. Здесь также можно найти существенные различия между Берлином (новый лозунг нашей столицы "Arm aber sexy"-"Бедный, но огого») и Мюнхеном.
В ближайшие десятилетия Берлин не сможет догнать Мюнхен в плане экономического и социального развития, как не смогут его догнать многие другие города Германии, и даже некоторые европейские метрополии.

Для интересующихся положением Мюнхена в европейских рейтингах мы сделали подборку докладов ведущих европейских экономических институтов, занимающихся анализом всех крупных мегаполисов Европы, а также новейший рейтинг 2013.

Подготовлен ли я надлежащим образом к покупке?

Покупка недвижимости за рубежом отличается от приобретения недвижимости на родине. В принципе, всё было бы очень просто- Кто-то предлагает товар, кому-то он нравится, и происходит сделка, в которой товар передаётся из рук продавца в руки покупателя, почти одновременно плата за товар совершает обратный путь-продавец принимает плату за свой товар. После этого взаимного акта, стороны сделки более ничем друг другу не обязаны-сделка совершилась сбалансированно и законно.

Что нужно знать...

При покупке недвижимости за рубежом далеко не всё так просто. Местные и государственные деловые практики, имеющие законность и опирающиеся на свод законов, осуществляют надзор за такими операциями. В конце концов всё вырастает в такой широкий спектр систем регулирования / расчётных операций, с которым нужно хотя бы поверхностно ознакомиться.

...о скорости продажи недвижимости?

Различия в скорости продаж начинаются уже при анализе предлагаемого объекта, а ещё лучше-при многообразии предложений, с неповторимым характером каждого объекта и в зависимости от ценового диапазона и расположения. Дорогие объекты продаются медленнее, дешёвые быстрее, а на фоне сегодняшнего рынка-очень быстро. Говоря о дорогих и дешёвых объектах, мы имеем в виду разброс цен от € 2.500 до € 12.500 за кв.м. площади.

...о виде предмета покупки?

Если вы определились с бюджетом, то встаёт вопрос-знаете ли вы, что вы хотите для себя? Что вам нужно? Больше жилой площади за ту же цену на окраине, или меньше, но в центре?

Copyright © domissimo! Schedel Real Estate Co. 2004-2013. All rights reserved. Munich/München Tel. +49-89-96-198-193 Mob. +49-176-96-3311-93 - contact@domissimo.de

Рейтинг@Mail.ru   Каталог сайтов: Недвижимость muenchen.de - Das Münchner Stadtportal Помогаем восстанавливать леса RusList.Net